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劳务分包如何索赔 工程施工劳务承包的价格是多少

2022年10月31日  中山合同纠纷专业律师   http://www.zqjzsjls.com/

 程兰琴律师,中山合同纠纷专业律师,现执业于广东百臻律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

劳务分包如何索赔

  索赔工作是工程承包合同管理工作中的一项重要内容,索赔是否成功也是衡量工程合同管理成功与否的重要因素。对于国际工程承包施工管理来说,索赔是维护施工合同双方合法利益的一项根本性管理措施。


  一、索赔证据的取得


  要取得索赔证据,应对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料。索赔资料搜集工作的重点在施工现场发生的各种异常情况记录上,这是索赔的有力证据。一是要做好承包商所指定的各种日报表;二是异常工作情况记录要求做到时间准确无误,受影响的工作情况清楚明了。对每次发生的事件,均写出备忘录交给承包商现场工长签字。


  二、索赔资料的整理


  对搜集到的有关资料进行分析整理。在承包商向我方提出索赔时,我们要通过搜集到的有关资料,找出索赔事件发生的具体原因,对其进行分析和驳斥,将承包商的索赔减到最低程度。同时我方也根据事件发生的具体情况,向承包商进行反索赔。


  三、索赔文件的编写


  索赔文件的编写一般是按照索赔事件的发生、发展、处理及事件的最后解决过程进行编写的。在索赔文件编写时应注意:1.在论述索赔事件过程中造成损失时要明确指出文件所附证据、资料的名称及编号;2.在引用索赔事件中发生的各种事实条件时,要尽量做到详细、准确地把所有证据和盘托出,使对方对事件有详细了解;3.在论述索赔理由时,引用合同有关条款要做到准确并具有说服力,最好是原文引用,所引用的合同文本都应与索赔事件相对应。





工程施工劳务承包的价格是多少

  金融方面的知识总是与金钱挂钩的,有金钱就会牵扯到利益。不管什么事情发生都要有一定的条件。例如天时地利人和等等。但是关于工程施工劳务承包,也没有这么苛刻的条件。下面就为大家介绍一下工程施工劳务承包的价格是多少




  一、工程施工劳务承包的价格是多少

  由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。


  1、模板:22-45元/平米


  2、混凝土:45-50元/立


  3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元


  4、砌筑:90-150元/立


  5、抹灰:10-18元/平米


  6、面砖粘贴:28/平米


  7、室内地面砖:28元/平米


  8、踢脚线:12元/米


  9、室内墙砖:30元/平米


  10、楼梯间石材:45元/平米


  11、踏步板磨边:16元/米


  12、石膏板吊顶:26元


  13、铝扣板吊项:35元/平米


  14、蹲台隔断:180-360元/蹭位


  15、大白乳胶漆:16元/平米


  16、外墙砖:65元/平米


  17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米


  18、屋面挂瓦:43元/平米


  19、水暖:22元/平米


  20、住宅电气照明部分:23-26元/平米


  21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元


  二、房地产建筑成本

  1、桩基工程:70~100元/平方米;


  2、钢筋:40~75KG/平方米,合160~300元/平方米;


  3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米,合100~165元/平方米;


  4、砌体工程:60~120元/平方米;


  5、抹灰工程:25~40元/平方米;


  6、外墙工程:50~100元/平方米:60~120元/平方米;


  8、屋面工程:15~30元/平方米;


  9、门窗工程:每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;


  10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米;


  11、地下室:增加造价40~100元/平方米;


  12、电梯工程:40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;


  13、人工费:130~200元/平方米;


  14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;


  15、模板、支撑、脚手架工程:70~150元/平方米;


  16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等:30~50元/平方米;


  18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;


  19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用:以上各项之和*10%=90~180元/平方米;


  20、上交国家各种税费:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。


  以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修。


  21、设计费:15~100元/平方米;


  22、监理费:3~30元/平方米;


  23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;


  24、土地费:一般二线城市市区为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;


  25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。


  三、编制预算要注意以下几个问题

  第一,采用的定额要正确,业主没指定的,一般采用同行业国家最新定额;


  第二,各项预算单价要考虑施工期间价格浮动因素;


  第三,工程量以业主给定的工程量清单为准,即使发现有明显的错误,未经业主书面批准不得自行调整;


  第四。其他项目费用预备费、监理费、暂定金等要按招标文件要求列计;


  第五,预算编制完成后要经他人复核审查,切不可有误。另外还要注意工程预算与施工组织设计相统一,施工方案是预算编制的必要依据、预算反过来又指导调整施工方案,两者是相互联系的统一体,不可分离编制。


  以上就是为大家介绍的关于工程施工劳务承包的价格是多少的相关内容。金钱是我们日常生活中打交道最多的东西,可以说是所有人都只嫌少不嫌多的东西。日常的生活真的是离不开钱,衣食住行,哪一样能离开金钱的支持呢。






文章来源: 中山合同纠纷专业律师
律师: 程兰琴 [中山]
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