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为何要订立书面合同 合同履行管理制度

2022年12月15日  中山合同纠纷专业律师   http://www.zqjzsjls.com/

 程兰琴律师,中山合同纠纷专业律师,现执业于广东百臻律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

为何要订立书面合同

合同是对等民事主体之间设立、变卦、终止民事行为的协议。一方发出订立合同的意义表示,对方作出同意的承诺,合同即可成立。将合同内容落入字里行间便构成书面合同,其意义在于:1、书面合同记载着双方协商分歧的产物,可明白各方权益、义务与义务,为实行合同和处置纠葛奠定基础;2、书面合同记载着标的物质量、数量、规格、价款,以及实行时间、地点等内容,是全面、恰当实行合同的基本依据;3、处置纠葛时,根据“谁主张、谁举证”准绳,当事人必需提供证据证明己方主张,书面合同是最有力证据之一。


二、如何订立书面合同




订立书面合同的方式有:1、运用合同范本。合同范本是为指引当事人订立合同,国度机关根据买卖惯例而制定的示范文本,当事人直接填写空白条款或者选择现成条款即可;2、运用自制合同。当事人可根据企业性质和买卖形势自行制定合同文本,不只可进步买卖效率,还可预置利己条款,但不得应用合同事前免除己方义务、加重对方义务、扫除对方主要权益;3、暂时书写合同。因每笔买卖的标的、质量、数量、价款存在较大差距,暂时书写合同不失为明智之举,由律师代为草拟、检查合同则是事半功倍。


三、合同包括那些条款


合同条款承载着各方权益、义务与义务,意义相当严重!合同内容由当事人自由协商,协商分歧后便构成合同条款,普通包括:1、当事人称号或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、实行期限、地点和方式;7、违约义务;8、处置争议的方法。就买卖合同而言,具备1、2、3、5项,合同即可成立,其他条款由当事人协商肯定或者适用法定标准。为避免争议,应力图条款完备、内容简约、言语明晰。


四、合同订立之前,应做那些工作


为防范买卖风险和完成安全营利,合同订立之前应当做到:1、认真选择买卖对象,其经济实力和信誉程度直接决议合同能否顺利实行;2、经过行政机关、网络报刊、知情人士等渠道,了解对方的财富状况、履约才干、诚信程度;3、不能轻信信誓旦旦的承诺和梦想一本万利的生意,获利极为容易的买卖必然躲藏隐患;4、认真权衡自身履约才干、融资才干和防范风险才干,否则喜签署单、苦于履约;5、向律师咨询买卖的合法性与风险性,违法买卖可能劳而无获或者利益基础不坚固。


五、如何辨别和证明对方工作人员身份


企业工作人员的运营行为属于职务行为,由企业承担民事义务。但是发作纠葛时,对方常常供认其与某人之间存在附属关系,此人亦资不抵债或溜之大吉,债权人相当被动。以下战略可以避免此类尴尬:1、与该人员经济往来时,应由其所在单位出具授权拜托书,明白记载权限范围与起止日期;2、该人员签署合同或出具收据、欠条时,应当加盖单位公章或法定代表人签字;3、呈现身份不明情况时,应当经过补充协议、备忘录、书信、录音等方式固定此人身份;4、查看、留存此人身份证、工作证等资料,为必要时向其主张权益奠定基础。


六、如何预防欠款纠葛


欠款预防机制应当贯串不断,而不应临阵磨枪、暂时抱佛脚!企业可以做到:1、控制合同起草权,在不违犯法律强迫性规则前提下,预置利己条款;2、争取担保,欠款不能清偿时,由保证人承担清偿义务,或拍卖、变卖抵押物优先受偿;3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的买卖方式,必需采用先货后款方式的,应当固定和保管交接手续;4、有证据证明对方运营状况严重恶化、转移财富、丧失商业信誉时,应当中止实行,恳求对方提供担保;5、关注债务人财富状况与变动,为诉前财富保全和强迫执行奠定基础。


七、担保有几种方式


担保是促使债务人实行债务、保证债权人完成债权的法律措施。方式包括:1、第三人提供保证,债务不能实行时,由保证人承担义务;2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券,设定抵押或质押,债务不能实行时,以变卖、拍卖抵押物或质押物的价款优先受偿;3、留置债务人动产迫使其实行相应债务,期满仍未实行的,债权人以变卖、拍卖该动产的价款优先受偿;4、争取债务人托付定金,如其违约将丧失定金。


八、企业如何应对欠款纠葛


追偿欠款,令人头疼心烦、苦不堪言!企业至少应当做到:1、梳理现有证据能否证明欠款事实,如不能证明,必需补充调查新证据;2、经过互抵债务、放弃清查违约义务、接受对方消费要素、有价证券、个人物品等方式促成协商与调解;3、债务人人去楼空时可能涉嫌合同诈骗,应当及时报案并提出民事赔偿恳求;4、经过专业调查公司,了解债务人的人员、资金、财富等情况,为诉讼奠定基础;5、向律师寻求对策,其合理化建议有利于欠款清偿,必要时可以代理提起诉讼。


九、如何处置“三角债”


乙欠甲债、丙又欠乙债,三者之间构成“三角债”,当乙不向丙追偿债务致使甲的债权不能清偿时,甲可以行使代位权,直接向丙主张权益。细致包括:1、提起代位权诉讼,法院判决丙直接向甲实行清偿义务;2、申请诉前财富保全,遏止丙直接向乙实行债务,防止乙受偿后转移、藏匿财富;3、未提起代位权诉讼,但执行程序中发现乙对丙享有到期债权的,法院可以通知丙向甲实行。


十、出具或持有欠条、收据,应留意什么问题


欠条与收据是债权人主张权益、提起诉讼的重要证据,持有人和出具人必需留意:1、交货、付款、欠款时必需恳求对方出具字体清楚、内容简约的书面手续;2、清偿时限届满后,诉讼时效开端计算,债权人应当及时主张权益或者提起诉讼,以防超越诉讼时效;3、向对方还款还物时,应当同时收回或销毁欠条;4、部分清偿或合同变卦需求出具新手续时,应当收回原手续,防止二者变成并列关系。


十一、什么情况下,当事人可以合同解除


合同解除是合同关系消灭的行为,包括以下情形:1、双方协商分歧,可以解除合同;2、合同事前商定解除条件的,条件具备时一方可以解除合同;3、呈现不可抗力致使合同目的不能完成时可以解除合同;4、一方呈现拒绝实行、迟延实行等严重违约行为致使合同目的不能完成时,对方可以解除合同。合同解除后,尚未实行的,终止实行;曾经实行的,可以根据实行情况与合同性质恳求对方承担恢恢复状、赔偿损失、支付违约金等义务。


十二、什么是合同诈骗


对方貌似实力雄厚、实则外强中干,为成功诈骗早已设好圈套,收货或者取款后资不抵债或偃旗息鼓,受害人应当认识到对方可能涉嫌合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的,在签署、实行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为,包括:1、以虚拟的单位或者冒用他人名义签署合同的;2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;3、没有理论实行才干,以实行小额合同或者部分实行合同的方法,诱骗对方继续签署和实行合同的;4、接受对方给付的货物、货款、预付款或担保财富后逃逸的;5、以其他方法骗取对方财物的。


十三、处置民事纠葛有几条途径


在纷繁复杂的社会关系中,因观念、道德、利益抵触,与人发作纠葛在所难免。选择高效、快捷处置途径实为明智之举!细致包括:1、协商。双方依托自身力气,相互妥协和让步,处置纠葛。该方法快捷烦琐、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠葛提交仲裁机构,由其居中判决的纠葛处置机制。仲裁一裁结局制,一方不实行仲裁判决,对方可以申请法院强迫执行。4、诉讼。一方向法院提出央求,由法院判决纠葛的制度。诉讼是最终、最权威的纠葛处置机制,是当事人维护权益的最后屏障。


十四、现行法律对诉讼时效如何规则


诉讼时效是权益经在法定期限内不行使,产生权益丧失的制度。《民法通则》对诉讼时效有以下规则:1、普通诉讼时效是两年,自知道应当知道权益遭到损伤时计算;2、身体遭到伤害、出卖不合格产品未声明、延付或拒付租金、寄存物品丧失或损伤四种情况,诉讼时效为一年;3、因主张权益、对方同意、提起诉讼三种行为惹起时效中缀,时效重新计算;4、超越诉讼时效将丧失胜诉权,债权人应当高度注重。


十五、欠款经过两年,就不能讨要了吗


这是对诉讼时效制度的误解!诉讼时效自知道或者应当知道权益被损伤时起计算。买卖双方签署对帐单、还款协议,或者一方出具收货单、借据、欠条等手续只能证明双方权益义务产生。此时权益尚未遭到损伤,诉讼时效自然不能计算,更谈不上两年之后就不能主张权益。但实行期限届满后,债务人仍未实行义

文章来源: 中山合同纠纷专业律师
律师: 程兰琴 [中山]
广东百臻律师事务所
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